Juulsvej 23

Villa · 199 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.248 kr/m².2.462.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 15.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.467.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	255 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	331 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	353 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	489 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	458 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	468 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	486 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	713 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	352 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	693 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu