Juulsvej 13, 6800 Varde — Villa · 124 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 15.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.594.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,18 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 931.332 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg931.332 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	29 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	74 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	217 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Palludansvej 23 6800 Varde	126 m²	220 m	20-10-2026	2.930.000 kr.	23.254 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	302 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	355 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	232 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	379 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	305 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	224 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu