Juulskovvej 2, Juulskov, 5853 Ørbæk — Villa · 124 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.776 kr/m².1.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuulskovvej gns: 5.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.190.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,45 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion495.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	1,9 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	2,3 km	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	973 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	1,3 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	654 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	954 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	1,3 km	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	1,4 km	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	1,3 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	1,3 km	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu