Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Julsøvej 270

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
414 m²
Bebygget areal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.128 kr/m².2.319.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulsøvej gns: 28.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.218.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden aug. 2025
227k853k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.999.000 kr.I dag · vores estimat2.218.978 kr.Markedet · 1992532.315 kr.Markedet · 1993357.177 kr.Markedet · 1994439.587 kr.Markedet · 1995358.718 kr.Markedet · 1996407.829 kr.Markedet · 1997520.389 kr.Markedet · 19981.480.298 kr.Markedet · 1999666.985 kr.Markedet · 2000876.695 kr.Markedet · 2001806.680 kr.Markedet · 2002742.360 kr.Markedet · 2003784.235 kr.Markedet · 20041.076.355 kr.Markedet · 20051.120.106 kr.Markedet · 20061.497.718 kr.Markedet · 20071.357.621 kr.Markedet · 20081.539.727 kr.Markedet · 20091.077.360 kr.Markedet · 20101.203.923 kr.Markedet · 20111.347.705 kr.Markedet · 20121.142.015 kr.Markedet · 20131.193.002 kr.Markedet · 20141.233.403 kr.Markedet · 20151.340.000 kr.Markedet · 20161.397.821 kr.Markedet · 20171.909.500 kr.Markedet · 20182.023.400 kr.Markedet · 20191.615.906 kr.Markedet · 20201.965.311 kr.Markedet · 20212.141.655 kr.Markedet · 20222.106.882 kr.Markedet · 20231.843.639 kr.Markedet · 20241.975.763 kr.Markedet · 20251.769.336 kr.Markedet · 20261.993.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julsøvej 234
8240 Risskov		69 m²51 m21-01-20261.700.000 kr.24.638 kr./m²
Julsøvej 238
8240 Risskov		69 m²61 m08-06-20241.885.000 kr.27.319 kr./m²
Julsøvej 242
8240 Risskov		69 m²67 m23-07-20241.968.000 kr.28.522 kr./m²
Julsøvej 252
8240 Risskov		72 m²35 m01-09-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Julsøvej 250
8240 Risskov		72 m²65 m07-07-20251.950.000 kr.27.083 kr./m²
Nellikevej 10B, 1.
8240 Risskov		71 m²516 m07-10-20254.150.000 kr.58.451 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv
8240 Risskov		71 m²1,3 km05-01-20262.195.000 kr.30.915 kr./m²
Borresøvej 29, 3. mf
8240 Risskov		58 m²914 m04-11-20252.395.000 kr.41.293 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²1,3 km25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²1,3 km18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden