Julsøvænget 20

Villa · 254 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.519 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.926 kr/m².9.170.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulsøvænget gns: 70.066 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.332 kr/m²+166,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.822.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,28 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.822.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.250.000 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edv.Egebergs Vej 18, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	251 m²	583 m	07-02-2024	6.425.000 kr.	25.598 kr./m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	322 m	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²
Lynggårdsvej 36 8600 Silkeborg	248 m²	1,1 km	15-05-2026	9.750.000 kr.	39.315 kr./m²
Linå Vesterskovvej 3 8600 Silkeborg	225 m²	899 m	06-10-2026	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	206 m²	402 m	04-11-2024	14.500.000 kr.	70.388 kr./m²
Lynggårdsvej 16 8600 Silkeborg	198 m²	357 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Kalsholtvej 12 8600 Silkeborg	300 m²	803 m	10-06-2026	18.500.000 kr.	61.667 kr./m²
Lilleøvej 68, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	201 m²	636 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	20.771 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	261 m²	2,1 km	12-08-2024	7.325.000 kr.	28.065 kr./m²
Lilleøvej 32, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	199 m²	682 m	04-06-2025	4.858.000 kr.	24.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu