Julsgårdsvej 3, 7430 Ikast — Villa · 155 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².1.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 8.903 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	157 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	120 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	33 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	317 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Broholmvej 3 7430 Ikast	158 m²	438 m	01-02-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	380 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	520 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	1,4 km	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	101 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	1,8 km	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu