Julmosevej 6

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.842 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 3842 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.106 kr/m².10.339.739 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.109.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,60 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2009 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.109.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	271 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	632 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	507 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,4 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	215 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,4 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	1,5 km	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,4 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,4 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	1,6 km	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu