Juliusvej 13

Villa · 201 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.176 kr/m².14.531.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering15.150.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,47 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.150.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	17 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	116 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	87 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	354 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	185 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Bernstorffsvænget 13 2820 Gentofte	192 m²	412 m	02-10-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	257 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	257 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	702 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	632 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu