Julbjergvej 5, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 90 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 8.479 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 90 m².1.443.420 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.671.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,40 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel238.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	1,8 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	609 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,5 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	2,7 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,2 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,1 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	1,9 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,4 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	935 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	3,8 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu