Julbjergvej 2, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 105 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 423 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 105 m².1.683.990 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.357.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,08 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013sep.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2002majEjerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	359 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	745 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	1,9 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,5 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,2 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	1,8 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	2,3 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	2,5 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,5 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	1,3 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu