Juelsvej 23

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.489 kr/m².2.667.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsvej gns: 17.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.150.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	44 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	34 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	228 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	209 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	254 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	268 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	295 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	299 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	362 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	238 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu