Juelsparken 52, st. th, 9210 Aalborg SØ — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 5931 m²
Bebygget areal: 1977 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.139 kr/m².1.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsparken gns: 11.701 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering827.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 22, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	169 m	11-09-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	49 m	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 6, 2. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	133 m	16-05-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 4, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	137 m	11-04-2024	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Juelsparken 2, 1. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	143 m	27-08-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Juelsparken 50, 2. th. 9210 Aalborg SØ	82 m²	12 m	31-05-2026	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	49 m	24-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Juelsparken 48, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	25 m	09-11-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Juelsparken 56, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	49 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Juelsparken 60, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	61 m	02-02-2026	1.565.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu