Juelsparken 4, st. th, 9210 Aalborg SØ — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2976 m²
Bebygget areal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².1.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsparken gns: 11.701 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering809.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
2005Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 2, 1. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	12 m	27-08-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Juelsparken 6, 2. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	12 m	16-05-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	148 m	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 22, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	118 m	11-09-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Juelsparken 50, 2. th. 9210 Aalborg SØ	82 m²	126 m	31-05-2026	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	148 m	24-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Juelsparken 48, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	115 m	09-11-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Juelsparken 64, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	119 m	29-06-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Juelsparken 62, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	125 m	11-02-2024	1.370.000 kr.	11.513 kr./m²
Juelsparken 60, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	132 m	02-02-2026	1.565.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu