Juelsparken 50, 2. th.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 50.941 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 5931 m²
Bebygget areal: 1977 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 50941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².1.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsparken gns: 11.701 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering964.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
2. nov. 2007 · Alm. Salg: 700.890 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte885.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte700.890 kr.
2006okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
2004Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 56, 1. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	47 m	24-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Juelsparken 22, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	158 m	11-09-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	47 m	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 6, 2. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	121 m	16-05-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 4, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	126 m	11-04-2024	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Juelsparken 2, 1. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	132 m	27-08-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Juelsparken 48, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	13 m	09-11-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Juelsparken 56, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	47 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Juelsparken 60, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	55 m	02-02-2026	1.565.000 kr.	13.151 kr./m²
Juelsparken 60, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	55 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu