Juelsparken 32, 2. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 3729 m²
Bebygget areal: 1243 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.941 kr/m².1.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsparken gns: 11.701 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.560.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007Ombygning
1994majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 32, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	0 m	10-07-2024	1.520.000 kr.	12.667 kr./m²
Juelsparken 28, st. th 9210 Aalborg SØ	120 m²	30 m	29-09-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Juelsparken 26, st. th 9210 Aalborg SØ	120 m²	44 m	11-08-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Juelsparken 30, 2. th 9210 Aalborg SØ	119 m²	14 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Juelsparken 58, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	133 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Juelsparken 38, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	144 m	21-02-2025	1.930.000 kr.	16.083 kr./m²
Juelsparken 44, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	158 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Juelsparken 64, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	110 m	29-06-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Juelsparken 50, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	179 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Juelsparken 62, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	117 m	11-02-2024	1.370.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu