Juelsgade 26

Villa · 199 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 381 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.040 kr/m².5.117.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.527.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel2.760.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	257 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	602 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	691 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	723 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	697 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	390 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	740 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	1,1 km	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,1 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Ærøgade 26 5000 Odense C	192 m²	1,3 km	31-10-2023	6.450.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu