Judithsvej 13, st. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 4836 m²
Bebygget areal: 1612 m²
Erhvervsareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.213 kr/m².4.081.799 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJudithsvej gns: 54.376 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.345.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Judithsvej 13, 2. tv 2900 Hellerup	93 m²	0 m	10-04-2025	5.595.000 kr.	60.161 kr./m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	56 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Judithsvej 11, 2. tv 2900 Hellerup	82 m²	11 m	23-01-2024	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Judithsvej 11, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	11 m	19-10-2024	3.595.000 kr.	51.357 kr./m²
Judithsvej 13, 2. th 2900 Hellerup	68 m²	0 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	57.279 kr./m²
Judithsvej 7, st. tv 2900 Hellerup	67 m²	33 m	14-06-2026	5.257.999 kr.	78.478 kr./m²
Judithsvej 19, 1. th 2900 Hellerup	67 m²	56 m	25-08-2025	3.940.000 kr.	58.806 kr./m²
Judithsvej 5, 2. 2 2900 Hellerup	63 m²	41 m	17-08-2025	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Judithsvej 13, 3. tv 2900 Hellerup	62 m²	0 m	05-03-2024	2.395.000 kr.	38.629 kr./m²
Judithsvej 7, st. th 2900 Hellerup	56 m²	33 m	24-07-2025	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu