Jordsteds Ager 34, 8300 Odder — Rækkehus · 125 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.965 kr/m².2.268.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.461.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.908.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.908.500 kr.
2007nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	684 m	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	944 m	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Christianslund 80B 8300 Odder	138 m²	974 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Christianslund 76E 8300 Odder	139 m²	997 m	17-08-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Bisgaardsvej 14 8300 Odder	119 m²	1,7 km	11-09-2024	2.298.000 kr.	19.311 kr./m²
Enghaven 36 8300 Odder	128 m²	1,9 km	29-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Christianslund 78A 8300 Odder	144 m²	936 m	24-10-2024	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Bisgaardsparken 5 8300 Odder	117 m²	1,7 km	06-05-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	1,7 km	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	1,7 km	19-12-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu