Jordemodervej 4, Haldum

Villa · 127 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 26.289 kr/m² × 127 m².3.338.703 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: F → C+12,00 pct.
3Vores vurdering2.543.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+49,64 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.164.000 kr.
22. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
6. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.700.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte1.164.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,6 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	60 m	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Stenagerbakken 4, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	852 m	25-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	1,3 km	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	1,7 km	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	1,8 km	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	1,4 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	1,3 km	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	1,7 km	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	1,6 km	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu