Jomfrustræde 1, st. tv, 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.099 kr/m².2.581.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJomfrustræde gns: 94.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.526 kr/m²+472,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.015.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrustræde 10 4720 Præstø	57 m²	119 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	92.982 kr./m²
Jomfrustræde 8 4720 Præstø	55 m²	108 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	96.364 kr./m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	347 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Torvet 16, 1. tv 4720 Præstø	47 m²	120 m	14-03-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	274 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1. 4720 Præstø	94 m²	272 m	02-04-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	650 m	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	628 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,9 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu