Johnsensvej 22, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 70 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 70 m².946.750 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering860.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	62 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	62 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	188 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Paradisgade 12, Rønne 3700 Rønne	72 m²	79 m	04-05-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	109 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Hedningestræde 4 3700 Rønne	69 m²	289 m	21-05-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²
Skarpegade 22, Rønne 3700 Rønne	68 m²	176 m	11-09-2025	970.000 kr.	14.265 kr./m²
Stengade 23 3700 Rønne	67 m²	98 m	24-09-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	205 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Johnsens Tværvej 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	47 m	13-01-2026	865.000 kr.	13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu