Johnsensvej 11, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 74 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 116 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 74 m².995.670 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering833.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	46 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Paradisgade 25, Rønne 3700 Rønne	74 m²	190 m	18-01-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	81 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Skarpegade 26, Rønne 3700 Rønne	75 m²	195 m	22-10-2024	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Paradisgade 12, Rønne 3700 Rønne	72 m²	96 m	04-05-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	222 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	116 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	440 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	268 m	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	204 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu