Johnsensvej 1, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 79 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 136 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 79 m².1.068.475 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	5 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	116 m	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	247 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	353 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Fru Krabbes Vej 14, Rønne 3700 Rønne	78 m²	326 m	12-10-2024	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	367 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Kirkestræde 25, Rønne 3700 Rønne	78 m²	371 m	02-02-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	217 m	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	118 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	455 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu