Johnsens Alle 9, 7700 Thisted — Villa · 169 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 615 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².2.321.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnsens gns: 16.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.959.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	61 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	132 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Johnsens Alle 5 7700 Thisted	115 m²	39 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Tjørnevej 3 7700 Thisted	167 m²	495 m	28-05-2026	1.615.000 kr.	9.671 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	87 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	225 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	453 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	751 m	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	532 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tranevej 14 7700 Thisted	167 m²	738 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu