Johns Vej 44, Klitmøller

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.058 kr/m² × 70 m².1.474.060 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.588.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	185 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	75 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	181 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	493 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	461 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	456 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Sletningen 5, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	1,1 km	31-03-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	340 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	74 m²	726 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	748 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu