Prisvurdering · 7700 Thisted

Klitstien 24, Klitmøller

Fritidshus · 64 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 64 m².1.371.648 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering1.599.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2010Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	218 m	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	589 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	629 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	138 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	315 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	1000 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	428 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	630 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Sine Krokones Vej 2 7700 Thisted	66 m²	1,3 km	16-07-2026	1.840.000 kr.	27.879 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	1,1 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu