Johns Vej 31, Klitmøller

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.163 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 70 m².1.500.240 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.395.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,57 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	185 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	186 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	315 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	358 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	696 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	170 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	315 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	621 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Sletningen 5, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	1,2 km	31-03-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	1,1 km	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu