Prisvurdering · 7700 Thisted

Klitstien 37, Klitmøller

Fritidshus · 150 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.624 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.058 kr/m² × 150 m².3.158.700 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.509.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,17 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	185 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	302 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	616 m	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	621 m	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	672 m	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	330 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	823 m	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Michel Broes Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	157 m²	732 m	12-08-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	479 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	769 m	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu