Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 2

Villa · 142 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 575 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.938 kr/m².13.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 80.845 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.316.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden okt. 2025
1,1M4,1M7,2M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat12.316.911 kr.Markedet · 19921.273.314 kr.Markedet · 19931.251.162 kr.Markedet · 19941.482.054 kr.Markedet · 19951.673.896 kr.Markedet · 19961.492.278 kr.Markedet · 19971.795.590 kr.Markedet · 19981.919.840 kr.Markedet · 19992.061.272 kr.Markedet · 20002.583.264 kr.Markedet · 20012.983.420 kr.Markedet · 20023.012.104 kr.Markedet · 20032.578.578 kr.Markedet · 20043.028.718 kr.Markedet · 20054.057.224 kr.Markedet · 20066.186.088 kr.Markedet · 20074.905.390 kr.Markedet · 20085.498.524 kr.Markedet · 20094.079.944 kr.Markedet · 20104.109.054 kr.Markedet · 20114.985.904 kr.Markedet · 20125.792.038 kr.Markedet · 20135.517.410 kr.Markedet · 20144.953.954 kr.Markedet · 20155.939.008 kr.Markedet · 20166.524.332 kr.Markedet · 20177.431.002 kr.Markedet · 20188.055.802 kr.Markedet · 20197.912.666 kr.Markedet · 20208.864.066 kr.Markedet · 20219.621.494 kr.Markedet · 202212.307.708 kr.Markedet · 202310.085.266 kr.Markedet · 202410.987.676 kr.Markedet · 202511.548.150 kr.Markedet · 202612.495.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.316.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²127 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²56 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²82 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²39 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²401 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²596 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²690 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²447 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²748 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²228 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden