Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 1A

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.529 kr/m².12.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 80.845 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.283.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden nov. 2025
1,1M4,3M7,5M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202413. nov. 202510.750.000 kr.I dag · vores estimat13.283.049 kr.Markedet · 19921.318.149 kr.Markedet · 19931.295.217 kr.Markedet · 19941.534.239 kr.Markedet · 19951.732.836 kr.Markedet · 19961.544.823 kr.Markedet · 19971.858.815 kr.Markedet · 19981.987.440 kr.Markedet · 19992.133.852 kr.Markedet · 20002.674.224 kr.Markedet · 20013.088.470 kr.Markedet · 20023.118.164 kr.Markedet · 20032.669.373 kr.Markedet · 20043.135.363 kr.Markedet · 20054.200.084 kr.Markedet · 20066.403.908 kr.Markedet · 20075.078.115 kr.Markedet · 20085.692.134 kr.Markedet · 20094.223.604 kr.Markedet · 20104.253.739 kr.Markedet · 20115.161.464 kr.Markedet · 20125.995.983 kr.Markedet · 20135.711.685 kr.Markedet · 20145.128.389 kr.Markedet · 20156.148.128 kr.Markedet · 20166.754.062 kr.Markedet · 20177.692.657 kr.Markedet · 20188.339.457 kr.Markedet · 20198.191.281 kr.Markedet · 20209.176.181 kr.Markedet · 20219.960.279 kr.Markedet · 202212.741.078 kr.Markedet · 202310.440.381 kr.Markedet · 202411.374.566 kr.Markedet · 202511.954.775 kr.Markedet · 202612.935.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.283.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²39 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²98 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²24 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²43 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²363 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²456 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²215 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²368 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²746 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²707 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden