Johannesburg Alle 18

Villa · 103 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.607 kr/m².4.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannesburg gns: 33.540 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.995.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,87 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
1970Bygget
1963okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	80 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²
Johannesburg Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	65 m	01-01-2026	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Johannesburg Alle 15 2770 Kastrup	137 m²	46 m	23-09-2024	4.595.000 kr.	33.540 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	107 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	563 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	403 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	182 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	104 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	529 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	244 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu