Johannes Hofmeisters Vej 5

Villa · 189 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.502 kr/m².5.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering5.318.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	88 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	52 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	152 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	180 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	243 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	402 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	288 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	193 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	228 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Svend Engelunds Vej 22 9000 Aalborg	189 m²	573 m	11-05-2026	5.550.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu