Johannes Hofmeisters Vej 3

Villa · 208 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.264 kr/m².5.142.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering5.438.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1150,16 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2000 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001435.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	44 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	88 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	272 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	411 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	428 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	202 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	395 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	556 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	173 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	387 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu