Johannes Ewalds Vej 95

Rækkehus · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.006 kr/m².4.107.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 29.843 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.364.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.636.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.636.000 kr.
aug.Ejerskifte
2013feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	7 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	53 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	121 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	126 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	132 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	220 m	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	748 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	767 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	402 m	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	900 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu