Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 73

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
821 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.431 kr/m².2.979.185 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.304.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden jan. 2022
607k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.100.000 kr.16. mar. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.304.323 kr.Markedet · 1992666.765 kr.Markedet · 1993606.540 kr.Markedet · 1994830.280 kr.Markedet · 1995917.565 kr.Markedet · 1996883.245 kr.Markedet · 1997952.050 kr.Markedet · 19981.095.270 kr.Markedet · 19991.178.925 kr.Markedet · 20001.270.830 kr.Markedet · 20011.327.425 kr.Markedet · 20021.320.660 kr.Markedet · 20031.436.160 kr.Markedet · 20041.508.100 kr.Markedet · 20051.677.555 kr.Markedet · 20062.197.635 kr.Markedet · 20072.249.280 kr.Markedet · 20082.409.330 kr.Markedet · 20091.836.780 kr.Markedet · 20101.905.090 kr.Markedet · 20111.857.405 kr.Markedet · 20121.361.250 kr.Markedet · 20131.635.975 kr.Markedet · 20141.422.465 kr.Markedet · 20151.562.385 kr.Markedet · 20161.676.730 kr.Markedet · 20171.714.020 kr.Markedet · 20181.953.930 kr.Markedet · 20191.950.795 kr.Markedet · 20202.044.185 kr.Markedet · 20212.234.760 kr.Markedet · 20222.485.230 kr.Markedet · 20232.385.405 kr.Markedet · 20242.405.700 kr.Markedet · 20252.594.295 kr.Markedet · 20263.003.495 kr.Markedet · 20272.087.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²238 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²256 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²217 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²108 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²147 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²303 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²184 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²213 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²293 m19-07-20263.350.000 kr.20.181 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²293 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden