Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 109

Villa · 142 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.619 kr/m².3.109.185 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.990.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden dec. 2023
522k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.625.000 kr.I dag · vores estimat2.990.496 kr.Markedet · 1992573.822 kr.Markedet · 1993521.992 kr.Markedet · 1994714.544 kr.Markedet · 1995789.662 kr.Markedet · 1996760.126 kr.Markedet · 1997819.340 kr.Markedet · 1998942.596 kr.Markedet · 19991.014.590 kr.Markedet · 20001.093.684 kr.Markedet · 20011.142.390 kr.Markedet · 20021.136.568 kr.Markedet · 20031.235.968 kr.Markedet · 20041.297.880 kr.Markedet · 20051.443.714 kr.Markedet · 20061.891.298 kr.Markedet · 20071.935.744 kr.Markedet · 20082.073.484 kr.Markedet · 20091.580.744 kr.Markedet · 20101.639.532 kr.Markedet · 20111.598.494 kr.Markedet · 20121.171.500 kr.Markedet · 20131.407.930 kr.Markedet · 20141.224.182 kr.Markedet · 20151.344.598 kr.Markedet · 20161.443.004 kr.Markedet · 20171.475.096 kr.Markedet · 20181.681.564 kr.Markedet · 20191.678.866 kr.Markedet · 20201.759.238 kr.Markedet · 20211.923.248 kr.Markedet · 20222.138.804 kr.Markedet · 20232.052.894 kr.Markedet · 20242.070.360 kr.Markedet · 20252.232.666 kr.Markedet · 20262.584.826 kr.Markedet · 20271.796.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²122 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²221 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²347 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²116 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²142 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²154 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²225 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²252 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²255 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59
4700 Næstved		140 m²271 m13-03-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden