Johan Skjoldborgs Vej 27

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.338 kr/m².2.891.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 19.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.568.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	57 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	187 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	159 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	201 m	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	219 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	81 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25 9200 Aalborg SV	164 m²	98 m	30-09-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	208 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²
Hans Kirks Vej 3 9200 Aalborg SV	165 m²	245 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	205 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu