Johan H. Wessels Vej 37

Rækkehus · 78 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.627 kr/m².1.505.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 24.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+32,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.702.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte825.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	139 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	161 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 39 8800 Viborg	101 m²	7 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	272 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	280 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	286 m	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	286 m	19-10-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	306 m	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	496 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	503 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu