Johan H. Wessels Vej 23, 8800 Viborg — Rækkehus · 84 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 327 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.627 kr/m².1.505.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 24.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.711.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,87 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.032.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	88 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	66 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 39 8800 Viborg	101 m²	80 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	424 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	431 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	205 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	207 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	214 m	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	214 m	19-10-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	234 m	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu