Jørgenshvilevej 28, Munkerup

Fritidshus · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 3.923 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.413 kr/m².3.769.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.451.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,64 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 20.900.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg: 20.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.451.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg20.900.000 kr.
aug.Ejerskifte20.900.000 kr.
2019Ombygning
2016feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 31, Bonderup 3250 Gilleleje	165 m²	1,1 km	23-02-2025	2.270.000 kr.	13.758 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	1,5 km	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Fyrvangen 36, Nakkehoved 3250 Gilleleje	137 m²	832 m	05-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Vinkelåsen 24, Hesbjerg 3250 Gilleleje	167 m²	1,5 km	24-01-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	1,7 km	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	1,7 km	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Langåsen 24, Rødkilde 3250 Gilleleje	167 m²	1,8 km	07-09-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hasselvangen 12, Nakkehoved 3250 Gilleleje	120 m²	356 m	02-05-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Skovåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	143 m²	1,5 km	17-12-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Rensdyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	130 m²	1,0 km	17-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu