Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Fyrvangen 23, Nakkehoved

Fritidshus · 120 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.597 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 33.553 kr/m² × 120 m².4.026.360 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.213.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.612.135 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvangen 36, Nakkehoved 3250 Gilleleje	137 m²	243 m	05-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Fyrvangen 16, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	84 m	27-01-2026	5.995.000 kr.	62.448 kr./m²
Fyrvangen 41, Nakkehoved 3250 Gilleleje	98 m²	253 m	19-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Fyrvangen 59, Nakkehoved 3250 Gilleleje	95 m²	199 m	15-03-2025	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Stubbevej 4 3250 Gilleleje	122 m²	356 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Rådyrvej 15, Bonderup 3250 Gilleleje	112 m²	469 m	09-05-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Nordvænget 25, Bonderup 3250 Gilleleje	114 m²	625 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hasselvangen 12, Nakkehoved 3250 Gilleleje	120 m²	1,1 km	02-05-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Harestien 7 3250 Gilleleje	114 m²	876 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	803 m	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu