Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Jørgensgård 30

Villa · 159 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.205 kr/m².2.453.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJørgensgård gns: 18.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.573.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	282 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	315 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	252 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	292 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	346 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	396 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Snareved 15 6200 Aabenraa	159 m²	685 m	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	851 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	491 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Lindedal 1 6200 Aabenraa	160 m²	901 m	15-07-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu