Jernstøbervænget 15, 4600 Køge — Villa · 127 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.222 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.754 kr/m².5.744.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernstøbervænget gns: 47.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²+51,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.547.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernstøbervænget 13 4600 Køge	126 m²	33 m	16-12-2024	7.275.000 kr.	57.738 kr./m²
Jernstøbervænget 5 4600 Køge	156 m²	117 m	11-11-2024	5.725.000 kr.	36.699 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	317 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²
Diget 12 4600 Køge	128 m²	533 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	584 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Diget 19 4600 Køge	126 m²	591 m	05-11-2023	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	534 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	340 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	725 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	667 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu