Jernbanevej 8, Rønne

Villa · 87 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 87 m².1.300.041 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.281.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,77 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	526 m	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	564 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	941 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Louisenhøj 6, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,4 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	303 m	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Louisenhøj 1, Rønne 3700 Rønne	88 m²	1,4 km	24-10-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,5 km	16-03-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,5 km	17-02-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Nørre Bakke 13, Rønne 3700 Rønne	99 m²	410 m	28-05-2024	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Gartnervangen 29 3700 Rønne	85 m²	1,4 km	16-08-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu