Jernbanevej 5, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 90 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 90 m².859.680 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering868.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	37 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	469 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	390 m	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	538 m	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	417 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	262 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	203 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	788 m	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	568 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Katgyden 14, Gl Ejby 5592 Ejby	100 m²	1,2 km	26-02-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu