Jernbanevej 5

Villa · 123 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.819 kr/m².2.803.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.507.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 547.500 kr.
14. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2004dec.Ejerskifte547.500 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	209 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	76 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	204 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	348 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	219 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	166 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	607 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	186 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	512 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	371 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu