Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Jernbanevej 24

Villa · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
783 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.354 kr/m².2.266.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.215.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,70 pct. siden jun. 2018
149k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2018750.000 kr.30. aug. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat2.215.437 kr.Markedet · 1992331.905 kr.Markedet · 1993405.510 kr.Markedet · 1994558.705 kr.Markedet · 1995691.215 kr.Markedet · 1996324.240 kr.Markedet · 1997456.015 kr.Markedet · 1998715.260 kr.Markedet · 1999836.955 kr.Markedet · 20001.149.960 kr.Markedet · 2001955.290 kr.Markedet · 2002831.915 kr.Markedet · 20031.103.970 kr.Markedet · 20041.137.465 kr.Markedet · 20051.348.305 kr.Markedet · 20061.553.580 kr.Markedet · 20071.760.535 kr.Markedet · 2008751.590 kr.Markedet · 20091.669.080 kr.Markedet · 20101.378.335 kr.Markedet · 2011562.485 kr.Markedet · 20121.181.250 kr.Markedet · 20131.399.965 kr.Markedet · 2014442.680 kr.Markedet · 20151.157.520 kr.Markedet · 2016789.495 kr.Markedet · 20171.325.625 kr.Markedet · 20181.662.570 kr.Markedet · 20191.415.190 kr.Markedet · 20201.984.605 kr.Markedet · 20212.277.030 kr.Markedet · 20221.787.625 kr.Markedet · 20231.657.425 kr.Markedet · 20241.659.420 kr.Markedet · 20252.221.170 kr.Markedet · 20262.590.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. aug. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanevej 23
4330 Hvalsø		96 m²29 m06-12-20241.895.000 kr.19.740 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²112 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²168 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²108 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²206 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²460 m23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²
Bøgevej 4
4330 Hvalsø		103 m²1,1 km30-09-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Bøgevej 9
4330 Hvalsø		103 m²1,1 km22-11-20231.795.000 kr.17.427 kr./m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²174 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²1,1 km12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden