Prisvurdering · 4300 Holbæk

Jernbaneplads 6, 2.

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.588 kr/m².5.039.500 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.418.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2017Ombygning
2016majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 6, 3. th. 4300 Holbæk	193 m²	596 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	322 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	622 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	628 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	254 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	604 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	246 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	213 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4. 4300 Holbæk	146 m²	261 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	309 m	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu