Jernbanegade 62, st., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.053 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 22.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.670.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	411 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	411 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	471 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	471 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	411 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	285 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	285 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	813 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	988 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	829 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu