Jernbanegade 59B, 6330 Padborg — Villa · 65 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.576 kr/m².607.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 6.880 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering427.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 283.500 kr.
I dag · vores estimat: 427.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg283.500 kr.
2009feb.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	131 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	23 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Tjørnevej 10 6330 Padborg	76 m²	335 m	18-06-2026	345.000 kr.	4.539 kr./m²
Frøslevvej 39, kl. 6330 Padborg	60 m²	1,1 km	16-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	892 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	1,1 km	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	187 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	192 m	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	242 m	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	268 m	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu